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Martilleros bonaerenses proponen una nueva Ley de Alquileres
El objetivo que persigue la propuesta del gremio de martilleros es el de ayudar a bajar el déficit habitacional y a generar mejoras en la ley de alquileres para facilitar y agilizar ese mercado.
La iniciativa que propone cambios en el Código Civil y Comercial se aprobó en una reunión cumbre federal de operadores inmobiliarios, con la participación de colegios de martilleros de Jujuy, Corrientes, Neuquén, Entre Ríos, Mendoza, Santa Fe, Tucumán, Rosario, Ciudad de Buenos Aires y Salta, entre otras jurisdicciones.
La propuesta elaborada por el colegio bonaerense propone beneficios impositivos a empresas, como deducciones en Ganancias, que sumen propiedades para compensar el déficit habitacional, limitar los depósitos y garantías que se les exigen a los locatarios para acceder a una vivienda a solamente un mes del valor acordado en los contratos.
El proyecto de ley propone ampliar las opciones de garantías que pueden presentar los inquilinos como una escritura de otra propiedad, avales bancarios, seguros de caución o garantía de fianza y la regulación de eventuales aumentos semestrales de los alquileres en función de los aumentos de salarios.
El proyecto es una contrapropuesta a los de Ley de Alquileres que se impulsan en el Congreso que según la entidad es una “fallida legislación en la que se mezcla en muchos aspectos el destino habitacional con los otros destinos, lo cual producía situaciones de injusticia insoslayables, otorgando beneficios a sectores que claramente no están en la misma condición”.
Los martilleros bonaerenses afirmaron que “los proyectos en danza postulan volver a la legislación sancionada en los años 50 y todos saben cómo terminó”, según un comunicado de la entidad.
La iniciativa sobre el mercado de alquileres, que será presentada al Congreso, propone que no se podrá exigir el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes, tampoco depósitos de garantía o exigencias asimilables por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler.
Propone que ese depósito sea devuelto mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación, el cual deberá hacerse efectivo en un plazo no mayor a sesenta días posteriores a la restitución del inmueble y normas claras para rescindir los contratos.
Al proponer beneficios impositivos la entidad sostuvo que “un régimen de promoción de la construcción de viviendas para alquilar a los sectores de recursos más limitados, logrará no solo una reactivación en la construcción con la consecuente incorporación de inversión y aumento de la oferta de viviendas, los valores locativos tendrán un justo equilibrio”, según consta en el documento presentado por los martilleros en la cumbre federal realizada en la ciudad de La Plata.
La iniciativa fue avalada por los presidentes de los colegios de Neuquén, Nicolás Fondaró; Santa Fe, Julio Farah; Entre Ríos, José María Armándola; Jujuy, Federico Darío Sola; Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Armando Pepe; Mendoza, Estanislao Puelles Millán; Salta, Andrea Ramonot; Corrientes, José Barriento; y los presidentes de los Colegios de los diferentes departamentos judiciales en los que se subdivide la provincia de Buenos Aires.
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La Plata
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Colegios secundarios realizarán jornadas de convivencia digital y una mega encuesta sobre conectividad
Lo anunció el director General de Cultura y Educación, Alberto Sileoni. Habrá un capítulo especial sobre juego online y ludopatía.
El Gobierno provincial anunció que los colegios secundarios bonaerenses llevarán adelante una jornada de convivencia digital a partir de la cual se buscará llevar consensuar un nuevo acuerdo institucional sobre el uso de estas tecnologías en el aula, con especial énfasis en la prevención de la ludopatía juvenil como consecuencia del juego online.
La propuesta se enmarca en el plan de prevención contra las apuestas en línea lanzado por la provincia, que involucra varias áreas de Gobierno. El objetivo es la reflexión sobre la utilización de pantallas, los vínculos generados a través de redes sociales y las prácticas de apuestas en línea. Participarán casi 1,7 millones de estudiantes y permitirá realizar un censo sobre sus consumos digitales.
En ese caso, el director General de Cultura y Educación, Alberto Sileoni, dijo que del 4 al 8 de noviembre, los colegios secundarios de todo el territorio deberán elegir un día para llevar adelante la jornada de convivencia de la tecnología digital, que se realizará durante tres horas, sin suspensión de clases.
Paro docente en Las Flores con más del 90% de adhesión en defensa de la educación pública
“Es una jornada para hablar, reflexionar y convertir esas reflexiones en un acuerdo institucional de convivencia respecto a la tecnología digital”, explicó el funcionario.
Y agregó: “Compartir lo que es la cultura digital te hace ser parte de la ciudadanía digital, de la que se desprenden derechos y obligaciones, éticas de uso y navegación”.
Además, ese marco, señaló que se realizará una encuesta online muy exhaustiva que consultará datos de conectividad relacionados al tiempo de uso de aplicaciones y a las más elegidas por los jóvenes. En ese sentido, habrá un capítulo especial para conocer en detalle la problemática del juego online. (DIB)
La Plata
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Las personas afiliadas al IOMA ya pueden vacunarse contra el dengue
Desde este martes 1 de octubre, las personas afiliadas al IOMA que tengan entre 15 y 59 años, y deseen hacerlo, podrán aplicarse la vacuna contra el dengue en las farmacias adheridas a la campaña, con un 30% de descuento y la aplicación sin costo.
En el micrositio que la obra social habilitó en su página oficial, las y los interesadas/os encontrarán información clave para despejar todas las dudas, como quiénes pueden vacunarse, los requisitos para hacerlo, respuestas a preguntas frecuentes y, por supuesto, el listado de farmacias adheridas, detalladas por localidad. Ingresá a https://www.ioma.gba.gob.ar/index.php/dengue/
Esta campaña se encuadra en el plan bonaerense contra el dengue que anunciaron, semanas atrás, el gobernador Axel Kicillof y el ministro de Salud de la Provincia, Nicolás Kreplak, sustentado en tres pilares: vigilancia, prevención durante todo el año y atención sanitaria, para enfrentar una epidemia que pronostican “más grande que las anteriores” y con casos más graves.
Para garantizar el acceso a las vacunas, el gobierno bonaerense cerró un acuerdo con el único laboratorio que, hasta el momento, las produce, para la compra de 500.000 dosis.
La Plata
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Los colegios privados suben un 4% en octubre
Las cuotas de los colegios de gestión privada aumentarán un 4% en octubre, porque una primaria con un 50% de subvención costará $ 89 mil y una secundaria en la misma situación estará en $ 102 mil.
El incremento fue autorizado por la Provincia y se suma a otro de 4,5% de septiembre. Ambos fueron calculados en relación al mes inmediato anterior y alcanza a todas instituciones escolares que reciben entre el 40% y el 100% de subvención del Estado.
En el caso del ciclo inicial y las primarias, las cuotas quedarán en $ 21.830 para los que tienen 100% de subvención; en $ 40.260 para los que tienen el 80%; en $ 51.480 para los que tienen el 70%; en $ 77.090 para los que tienen el 60%; en 89.690 para los que tienen el 50%, en $ 98.600 para los que tienen el 40%.
Las cuotas de secundarias quedarán en $ 24.060 (para los que tienen 100% de subvención), $ 45.570 (80% de subvención), $ 63.210 (70% de subvención), $ 92.920 (60% de subvención), $ 102.510 (60% de subvención), $ 102.510 (50% de subvención) y 128.110 (40% de subvención). Asimismo, los incrementos alcanzarán a las modalidades especiales y al ciclo superior.
El secretario ejecutivo de la Asociación de Institutos de Enseñanza Privada de la provincia de Buenos Aires (Aiepba), Martín Zurita, indicó que “estos incrementos acompañan los valores que fijan las autoridades para los salarios de los maestros y profesores que se desempeñan en nuestros institutos”, pero que durante este año “los establecimientos están afrontando con mucha dificultad los excesivos costos operativos, en especial los derivados de los servicios”.
“Tenemos edificios y colegios que han recibido facturas tres y hasta cuatro veces más altas que meses anteriores. Las escuelas realizan un enorme esfuerzo para mantener la calidad del servicio educativo en este contexto”, indicó. (DIB) MT
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