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En el día del Martillero Público, Pellejero Propiedades realizó un análisis inmobiliario local

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En el día del Martillero Público, Pellejero Propiedades realizó un análisis inmobiliario local

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En el Día del Martillero, Nahuel Pellejero titular de la empresa Pellejero Propiedades con más de 11 años en el mercado local y regional dialogó con Noticias Las Flores, quien trazó el escenario que se vive actualmente tras más de un año y medio de pandemia. 

En lo que respecta a la venta de propiedades, que durante el año pasado estuvo muy frenada por las circunstancias que impuso la pandemia, aseguró que “hay muy pocas ventas, las propiedades en Las Flores están sobrevaloradas, el precio debería bajar un poco más para que sean reales, se vende muy poco» y afirmó se debe a que » el monto del alquiler es muy bajo a lo que vale una casa”.

En lo que concierne a alquileres, explicó que “el gran problema es que no tenemos ni casas para alquilar” y agregó que en ese sentido “cuando se le ofrece a una persona que tiene una casa en venta para alquiler dice que no porque la rentabilidad que tiene es muy poca sobre la inversión”.

Respecto a los factores que provocaron esa situación, analizó que “una rotura de caño es prácticamente el valor del alquiler”.

Entonces, sostuvo que “los precios de los alquileres están bajos en comparación del valor de las propiedades y para el inquilino los alquileres no están baratos, un alquiler standard familiar está en 20 mi pesos ”.

«El consejo que le doy a la gente es que cuando se habla en dólares que se fije bien que el precio sea sobre el valor del terreno y lo que está construido arriba».

Ley de inquilinos

La Ley de inquilinos cumplió un año y respecto a esto Nahuel Pellejero expresó que «Nosotros estamos tranquilos porque no tenemos que poner en conversación el monto del aumento, directamente el Gobierno lo impone sobre el índice de varios factores», y agregó «Los contratos son por tres años y los aumentos son anuales. Hoy en día el aumento es de un 40%».

Día del Martillero Público y Corredor Inmobiliario

El Día del Martillero Público y Corredor Inmobiliario se celebra en conmemoración a la Asamblea Constitutiva de pioneros y forjadores de la profesión, que fue realizada en la ciudad de Tandil el 11 de octubre de 1943 con la intención de formar una asociación, federación o colegio de martilleros y corredores públicos.

El 22 de diciembre de 1945, en asamblea llevada a cabo por la Federación Argentina de Entidades de Martilleros, se declaró Día del Martillero Público el 11 de octubre, en conmemoración de aquella originaria asamblea que significó su fundación.

En agosto de 1986, en San Juan, se declaró que también en esa fecha quedaba fijado como Día del Corredor Inmobiliario. Por eso, la razón de celebrarse el Día del Martillero y Corredor Público.

Si bien la fecha de celebración de los martilleros y los corredores públicos es la misma, se establece una diferencia entre ambos trabajos. El martillero es el encargado de vender en pública subasta bienes encomendados por terceros, es decir, en ese acto el martillero representa a una de las partes. En cambio, el corredor público es el encargado de poner en contacto las partes. Los profesionales desarrollan dos sistemas de ventas distintos.

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Se construye un espacio para la producción de alimentos autogestivos en el CEPT 37

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Con la llegada de autoridades provinciales, se llevó a cabo una recorrida por la obra de construcción del Espacio para la Promoción de la Producción de Alimentos Autogestivos en Escuelas Agrarias (EPPAS) que se desarrolla en el CEPT N° 37 de Rosas.

El intendente Alberto Gelené, junto a demás funcionarios del municipio y referentes educativos, compartió la visita que contó con la presencia de Sergio Fiorotto, subdirector de Educacion Agraria; Mariano De Nardis, asesor y Vanina Morena, inspectora de la modalidad de la zona.

Asimismo, fue parte Miguela Varela, directora de Entramados Productivos Regionales del Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos e integrantes del Ministerio de Desarrollo Agrario.

El Espacio que está en construcción, cuyo avance se encuentra adelantado en varias etapas, es de gran importancia para el desarrollo cotidiano de los entornos formativos que llevan adelante los docentes y alumnos del CEPT, y también por el estrecho vínculo con lo productivo dado que corresponde a la tarea de elaboración de panificados que se realiza en los módulos educativos.

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Hugo Bonino, Vialidad Nacional: «A través de las gestiones del intendente Gelené, logramos aunar esfuerzos, poniendo personal calificado a trabajar en el arreglo de la Ruta 3»

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Esta semana, el intendente de Las Flores, Alberto Gelené, visitó las obras de reparación en la Ruta Nacional 3 a la altura del kilómetro 185, una zona que había presentado serios problemas de deformación en la calzada. Acompañado por Hugo Bonino de Vialidad Nacional, Gelené verificó el avance de los trabajos que se llevan a cabo gracias a las gestiones realizadas por el municipio y la colaboración de la Jefa de Distrito, Dra. Rivero.

Noticia relacionada: Comienza a repararse el ahuellamiento en Ruta 3

En diálogo con un medio local, Hugo Bonino expresó: «Nos encontramos con una calzada muy deformada, con ahuellamientos que llegaban a los 15 centímetros. Era imprescindible darle una solución. A través de las gestiones del intendente Gelené y de la Dra. Rivero, logramos aunar esfuerzos, poniendo personal calificado a trabajar en esto».

Noticia relacionada: Comienzan las reparaciones en la Ruta Nacional 3 a la altura del Km 185 tras gestiones del Intendente Gelené

El trabajo de fresado de las crestas ha comenzado la semana pasada, con el objetivo de reducir el ahuellamiento. Bonino detalló que la primera semana de julio se espera devolver la calzada a su condición natural con la aplicación de una mezcla asfáltica adecuada. Este esfuerzo conjunto entre Vialidad Nacional y la administración local es un paso crucial para mejorar la seguridad y la transitabilidad de esta importante vía.

El intendente Gelené destacó la importancia de estas reparaciones: «Es un hecho significativo que Vialidad Nacional haya priorizado esta reparación. Desde el municipio, estamos apoyando en todo lo requerido para que los trabajos se realicen de manera eficiente y rápida».

Estas obras son vitales para garantizar la seguridad de los conductores que transitan diariamente por la Ruta Nacional 3, y representan un claro ejemplo de cómo la gestión y la colaboración interinstitucional pueden llevar a soluciones efectivas en beneficio de la comunidad.

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El Ministro Larroque visitó Las Flores y firmó convenios de Fortalecimiento Comunitario: «Nuestro compromiso es cuidar a los bonaerenses»

Durante su visita, recorrió varias instituciones locales e hizo entrega de kits: Centro de Promoción Comunitaria Oeste «Enrique Fayad», Taller Protegido ALMA y Centro de Jubilados «Las Flores»

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Hoy, el Ministro de Desarrollo de la Comunidad de la Provincia de Buenos Aires, Andrés Larroque, junto al intendente Alberto Gelené, firmaron convenios para otorgar becas del programa Fortalecimiento Comunitario del Organismo Provincial de la Niñez y Adolescencia en Las Flores.

Larroque destacó que, «desde el gobierno provincial, a través de las distintas políticas sociales del Ministerio de Desarrollo, llegamos a un tercio de la población del distrito. Nuestro compromiso, como nos indica el gobernador Axel Kicillof, es cuidar a los bonaerenses, en especial a los más afectados por las políticas del Gobierno nacional.»

Durante su visita, Larroque y Gelené recorrieron varias instituciones locales. El Centro de Promoción Comunitaria Oeste «Enrique Fayad», aquí entregaron kits deportivos a los 120 chicos y chicas que reciben contención y asistencia coordinada entre el Municipio y el Ministerio de Desarrollo.

Taller Protegido ALMA, este taller brinda contención y capacitación para la inclusión laboral a 34 personas con discapacidad. Durante la visita, entregaron dos máquinas de coser para apoyar las actividades de la institución.

Centro de Jubilados «Las Flores», con una trayectoria de 30 años, este espacio reúne a más de 500 adultos mayores que participan en talleres y actividades deportivas y culturales. En la visita, también entregaron kits deportivos para la institución.

Esta jornada refleja el compromiso del gobierno provincial con el fortalecimiento de las comunidades y la mejora de la calidad de vida de los bonaerenses, especialmente aquellos en situación de vulnerabilidad.

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